三鷹市で相続・遺言の相談なら

相談前の状況 　お父様が亡くなられ、お父様名義のマンションについて相続登記を行いたいとのご相談をいただきました。預 貯金や有価証券については、すでに相続人の皆様で名義変更等の手続きを進めており、不動産について手つかず の状態でした。 　相続登記の手続きを進めるため、関係資料をお預かりして確認を行ったところ、マンション以外にもお父様名 義の山林が存在する可能性が伺われました。そこで、改めて不動産に関する調査を進めた結果、複数の山林がお 父様名義のまま残されていることが判明しました。 相談後の結果 　当初ご依頼いただいていたマンションの相続登記に加え、調査の結果判明した複数の山…

相談前の状況 　被相続人の配偶者と息子様らが相続手続きを進めることとなりました。 　相続財産にはマンションのほか、複数の金融機関の預金口座がありました。預金については、口座の存在を確 認するための金融機関への照会から、残高証明書等の必要書類の取得、口座の解約・払戻しまで、一連の手続き をまとめて依頼したいとのご相談でした。 　また、相続財産の内容から相続税についても検討する必要があったため、税理士とも連携しながら手続きを進 めることとなりました。 相談後の結果 　当事務所では遺産整理業務として、相続人の確認や必要書類の収集をはじめ、不動産に関する相続手続き、金 融機関への…

相談前の状況 　お父様がお亡くなりになり、不動産の相続手続きを進めるにあたり、ご家族からご相談をいただきました。 　対象となる不動産には、登記されていない建物が含まれていたほか、登記簿上の所有者名義について旧字体に よる氏名表記の相違があり、住所についても現在の住所と異なる状態でした。また、敷地に関係する私道を複数 所有されていましたが、私道の筆数やそれぞれの権利関係について正確な把握ができていない状況でした。 　相続人間で協議した結果、お母様が不動産を取得し、お子様方は取得しない形で手続きを進めることとなりま した。 相談後の結果 　まず、相続対象となる不動産を漏れなく把…

相談前の状況 　ご自宅に設定されていた抵当権を抹消したいとのご相談をいただきました。対象となる不動産は、ご家族２名 がそれぞれ２分の１ずつの共有持分で所有しており、住宅ローンは完済済みでした。 　しかし、登記事項を確認したところ、担保の対象となっているのは建物と敷地だけではなく、私道部分などの 共有持分を含む複数の不動産にまで及んでいました。 　また、共有名義の不動産であるため、抵当権抹消登記は原則として共有者全員が共同して申請手続きを行う必 要があります。そのため、必要書類の準備や意思確認を含め、どのように進めればよいか分からないとのことで ご相談いただきました。 相談後…

相談前の状況 　お父様が亡くなられたことにより相続が発生しました。相続税の申告については、配偶者の税額軽減（配偶者 控除）の適用を受けるため、すべての相続財産を配偶者が取得する内容で、税理士を通じて既に申告・手続きが 完了していました。その後、不動産の名義変更（相続登記）が未了であることが判明し、今後の管理や将来の売 却・相続に備えて、相続登記を完了させたいとのご相談をいただきました。 相談後の結果 　当事務所では「相続登記お任せプラン」をご利用いただき、戸籍等の必要書類の収集から、相続登記に必要な 書類の作成、法務局への登記申請まで一括して対応いたしました。 　相続税申告の内…

相談前の状況 　お父様がお亡くなりになり、お父様名義の土地・建物について相続登記を行いたいとのご相談をいただきまし た。相続人はお母様とお子様方でした。当初は、「配偶者である母が不動産を引き継ぐのが自然ではないか」と のお考えから、お母様名義にする方向で話が進んでいました。 　しかし、お母様はご高齢であったため、ご相談者であるお子様から「今後、認知症を発症した場合、不動産の 売却や活用ができなくなるのではないか」との不安の声がありました。どのような形で相続することが将来的な 負担やリスクの軽減につながるのか悩まれていました。 相談後の結果 　相続人の皆様から現在のご状況や今…

相談前の状況 　被相続人名義の建物について、相続登記が未了の状態となっていました。一方で、建物の敷地である宅地は配 偶者名義であり、相続財産の中心は預貯金でした。相続人間では、建物を子が取得する方向で話し合いが進んで いましたが、不動産とその他の財産の分け方によっては、将来的に税務上の不都合が生じる可能性もあることか ら、遺産分割の内容が適切かどうか不安を感じておられました。そのため、相続登記の手続きとあわせて、税務 面についても確認したいとのことでご相談をいただきました。 相談後の結果 　当事務所では、相続登記の手続きを進めるとともに、提携する税理士と連携し、遺産分割の内容…

相談前の状況 　ご相談者様は、３年前にお父様が亡くなられた後、預貯金等の相続手続きは完了していたものの、不動産の相 続登記は未了のままでした。相続登記義務化への不安からご相談いただきました。 不動産については、相続人のうちお一人が取得する方向で概ね話がまとまっていましたが、一部の相続人から明 確な了承を得られていない状況でした。 　また、被相続人様の登記簿上の住所から最終住所までのつながりを証する書類の一部が廃棄されており、必要 書類が揃わないという問題もありました。 相談後の結果 　当事務所では、まず相続人間で協議内容を整理しやすいよう、遺産分割協議書の原案を作成し、ご家族全…

相談前の状況 　被相続人の不動産について相続手続きを進める中で、固定資産税の課税明細に一部の建物が記載されておらず、 全体像の把握ができない状況でした。相続人の方々は建物の存在自体は認識していたものの、未登記建物の可能 性があり、遺産分割の進め方に迷われてご相談に至りました。 相談後の結果 　評価証明書等の資料を取得し、行政機関への照会や確認を行った結果、当該建物が未登記であることが判明し ました。これらの情報をもとに、未登記建物を含めた遺産分割協議書を作成し、相続人全員の合意を得ました。 　その後、既登記建物について相続登記を申請し、無事に手続きを完了しました。 みたか相続遺…

相談前の状況 　10数年前にお父様が亡くなられ、その後昨年お母様もご逝去されました。相続人はお子様お二人で、不動産を 取得される方からのご相談でした。対象不動産はお父様・お母様・ご相談者様の共有名義となっており、お父様 の相続登記が未了のまま、お母様の相続も発生している状況でした。また、関係者全員の登記簿上の住所が過去 のままとなっており、現住所との不一致もありました。さらに、必要となる戸籍の一部は保存期間の経過により 廃棄されていました。 相談後の結果 　当事務所の「お任せプラン」により、戸籍収集から書類作成、登記申請まで一括して対応しました。 　廃棄されていた戸籍については…