三鷹市で相続・遺言の相談なら

相談前の状況 　お父様がお亡くなりになり、お父様名義の土地・建物について相続登記を行いたいとのご相談をいただきまし た。相続人はお母様とお子様方でした。当初は、「配偶者である母が不動産を引き継ぐのが自然ではないか」と のお考えから、お母様名義にする方向で話が進んでいました。 　しかし、お母様はご高齢であったため、ご相談者であるお子様から「今後、認知症を発症した場合、不動産の 売却や活用ができなくなるのではないか」との不安の声がありました。どのような形で相続することが将来的な 負担やリスクの軽減につながるのか悩まれていました。 相談後の結果 　相続人の皆様から現在のご状況や今…

相談前の状況 　被相続人名義の建物について、相続登記が未了の状態となっていました。一方で、建物の敷地である宅地は配 偶者名義であり、相続財産の中心は預貯金でした。相続人間では、建物を子が取得する方向で話し合いが進んで いましたが、不動産とその他の財産の分け方によっては、将来的に税務上の不都合が生じる可能性もあることか ら、遺産分割の内容が適切かどうか不安を感じておられました。そのため、相続登記の手続きとあわせて、税務 面についても確認したいとのことでご相談をいただきました。 相談後の結果 　当事務所では、相続登記の手続きを進めるとともに、提携する税理士と連携し、遺産分割の内容…

相談前の状況 　ご相談者様は、３年前にお父様が亡くなられた後、預貯金等の相続手続きは完了していたものの、不動産の相 続登記は未了のままでした。相続登記義務化への不安からご相談いただきました。 不動産については、相続人のうちお一人が取得する方向で概ね話がまとまっていましたが、一部の相続人から明 確な了承を得られていない状況でした。 　また、被相続人様の登記簿上の住所から最終住所までのつながりを証する書類の一部が廃棄されており、必要 書類が揃わないという問題もありました。 相談後の結果 　当事務所では、まず相続人間で協議内容を整理しやすいよう、遺産分割協議書の原案を作成し、ご家族全…

相談前の状況 　被相続人の不動産について相続手続きを進める中で、固定資産税の課税明細に一部の建物が記載されておらず、 全体像の把握ができない状況でした。相続人の方々は建物の存在自体は認識していたものの、未登記建物の可能 性があり、遺産分割の進め方に迷われてご相談に至りました。 相談後の結果 　評価証明書等の資料を取得し、行政機関への照会や確認を行った結果、当該建物が未登記であることが判明し ました。これらの情報をもとに、未登記建物を含めた遺産分割協議書を作成し、相続人全員の合意を得ました。 　その後、既登記建物について相続登記を申請し、無事に手続きを完了しました。 みたか相続遺…

相談前の状況 　10数年前にお父様が亡くなられ、その後昨年お母様もご逝去されました。相続人はお子様お二人で、不動産を 取得される方からのご相談でした。対象不動産はお父様・お母様・ご相談者様の共有名義となっており、お父様 の相続登記が未了のまま、お母様の相続も発生している状況でした。また、関係者全員の登記簿上の住所が過去 のままとなっており、現住所との不一致もありました。さらに、必要となる戸籍の一部は保存期間の経過により 廃棄されていました。 相談後の結果 　当事務所の「お任せプラン」により、戸籍収集から書類作成、登記申請まで一括して対応しました。 　廃棄されていた戸籍については…

相談前の状況 　被相続人であるお母様が亡くなられ、相続財産として土地建物の不動産のほか、複数の預金口座や証券口座が ありました。相続人は姉妹お二人で、不動産はお一人が取得し、もう一方に代償金を支払う代償分割を希望され ていました。戸籍等の公的書類はすべて揃っていましたが、遺産分割協議書は未作成の状態でご相談いただきま した。 相談後の結果 　費用を抑えながら必要な手続きのみ専門家に依頼できる節約プランと、遺産分割協議書作成のオプションをご 案内しました。当事務所にて、不動産に加え預貯金や証券口座の内容も含めた遺産分割協議書を作成し、相続内 容を整理しました。これにより、各金融機…

相談前の状況 　ご相談者様は、10数年前に亡くなられたお父様名義のままとなっている地方の山林があることを知り、相続登 記が未了であることに不安を感じておられました。しかし、相続人のうちお一人と長年疎遠で連絡先も分からず、 遺産分割協議をどのように進めればよいのか、何を準備すればよいのか分からない状況でした。 相談後の結果 　当事務所で戸籍を収集し、相続人を確定しました。そのうえで遺産分割協議書を作成し、疎遠となっていた相 続人の方へは当法人から書面にて連絡を行いました。その結果、無事に連絡が取れ、協議内容にもご理解・ご同 意をいただくことができました。最終的に遺産分割協議が成立し…

相談前の状況 　ご相談者様は、ご家族の相続にあたり、不動産、預貯金、有価証券、株式、貴金属、生命保険金など、複数種 類の相続財産を引き継ぐ状況にありました。財産額から相続税申告が必要となる可能性が高く、相続登記と相続 税申告をどのように進めればよいのか不安を感じ、当プラザへご相談に来られました。 相談後の結果 　相続財産の内容を確認した結果、相続税申告が必要であることが分かりました。そこで、当プラザと連携して いる税理士をご紹介し、税理士と連携を取りながら、不動産の相続登記手続きを並行して進めました。その結果、 相続税申告は期限内に完了し、不動産の相続登記も無事に終えることができ…

相談前の状況 　お母様の相続をめぐり、相続人であるご兄弟間で意見が対立し、遺産分割協議がまとまらず、遺産分割審判の 手続きを行いました。分割内容が確定しましたが、審判後の不動産の名義変更手続きについては、どのように進 めればよいのか分からず、当事務所へご相談されました。 相談後の結果 　ご相談後、遺産分割審判に基づく相続登記の流れを整理し、必要となる書類や手続きの進め方について分かり やすくご説明しました。登記に必要な書類のうち、当事務所で代行取得できるものは代行し、ご本人にご用意い ただくものについては、取得先や請求方法を具体的にご案内しました。書類が整った後、審判内容に沿って…

相談前の状況 　被相続人であるお父様が亡くなり、相続人はご兄弟お二人でした。相続財産には、居住用マンション一室のほ か、複数の預貯金口座が含まれていました。特にマンションについては、専有部分だけでなく、共用部分である 倉庫、駐車場等についても持分が設定されており、評価が分かりにくい状況でした。 相談後の結果 　当事務所では、不動産、預貯金、債務のバランスを考慮しながら、どの財産をどのように取得するのが現実的 かつ将来の手続きの煩雑を避けることができるかについて具体的なアドバイスを行いました。 　結果として、ご兄弟間で大きな対立が生じることなく、話し合いにより遺産分割の方向性がまと…